Недвижимость в Сити Волк, Дубай, ОАЭ: жилье по выгодной цене

Продажа недвижимости в City Walk

Недвижимость в City Walk разработана по проекту девелопера Meraas, одного из крупнейших застройщиков ОАЭ. Комьюнити расположено в популярном и развитом районе Дубая Jumeirah. На территории свыше 900 000 м² представлены жилые и коммерческие объекты. Иностранцы могут купить недвижимость в City Walk на праве полной частной собственности. Район относится к свободным зонам, где нерезиденты ОАЭ могут владеть и распоряжаться жильем, а не просто арендовать его на длительный срок. Высоколиквидное и доходное жилье в сообществе подходит для переезда, а также может рассматриваться как вариант для инвестиций в недвижимость в Дубае.

Стоимость жилья в City Walk зависит от площади и количества спален. Средние цены выглядят следующим образом:

резиденции с 1 спальней продаются по цене от 1,39 млн AED (378 500 $);
апартаменты с 2 спальнями можно купить за 1,8 млн AED (490 000 $), при этом в ряде жилых комплексов цены достигают 4 млн AED (1,09 млн $);
жилье с 3 спальнями стоит от 4,2 млн AED (1,14 млн $).

Двухуровневые квартиры в City Walk стоят от 4,9 млн AED (1,33 млн $). Максимальный порог цен на недвижимость в City Walk подвижен – так, здесь можно найти эксклюзивные лоты стоимостью 10–13 млн AED (2,72–3,54 млн $). Разнообразие предложения позволяет подобрать оптимальный вариант под любые запросы.

Недвижимость в City Walk, ОАЭ

Образ жизни и особенности района

Недвижимость в City Walk для русских предлагается в оживленном районе с развитой инфраструктурой. Сообщество входит в пятерку лидеров по посещаемости туристами, поэтому ритм жизни в комьюнити достаточно активный. Здесь можно найти развлечения на любой вкус, начиная от культурных мероприятий и заканчивая пляжным отдыхом. Удобное территориальное расположение вблизи центра города позволяет добраться до любого из районов в сжатый период времени. Для этого не обязательно пользоваться личным автомобилем. В комьюнити есть несколько автобусных маршрутов, рядом станция метро. До международного аэропорта Дубая (DXB) можно доехать за 15 минут.

Типы недвижимости в City Walk

Жилье в City Walk – это апартаменты с современными планировками с числом спален от 1 до 4, а также просторные 2-уровневые резиденции с 3–4 спальнями. Помещения наполнены естественным светом за счет панорамных окон. Дома возводятся с учетом современных технологий, в том числе с использованием альтернативных источников энергии. Это позволяет сэкономить на дальнейшем содержании жилья.

Планировки предусматривают один или несколько балконов. В 2-уровневых апартаментах также имеются открытые террасы для отдыха, частный бассейн и комната для обслуживающего персонала с отдельной ванной. Квартиры оснащаются гардеробными или встроенными шкафами. Интерьеры выдержаны в современном стиле. Внутри есть оборудованные кухни, ванны с современной сантехникой и все необходимое для жизни.

Жилые комплексы предоставляют резидентам широкий спектр дополнительных удобств:

взрослые и детские бассейны;
фитнес-центры;
площадки для занятий спортом на открытом воздухе;
детские игровые зоны;
ландшафтные сады.

Для размещения автомобилей жильцов имеются закрытые паркинги с 1 или 2 местами на каждую квартиру.

Недвижимость в City Walk для инвестиций

Экономическая привлекательность City Walk

Инвестиции в недвижимость остаются одним из наиболее безопасных способов сохранить деньги от инфляции. Рынок недвижимости Дубая демонстрирует активные темпы роста: только за 2022 год жилье здесь подорожало на 9–23% в зависимости от типа. Особенно выразительно подъем цен ощущается в популярных сообществах. Можно инвестировать в недвижимость City Walk и заработать на капитализации стоимости при перепродаже или же получать стабильный доход от сдачи в аренду. Минимальный коэффициент рентабельности апартаментов в сообществе составляет 4%. Такой доход доступен для собственников квартир с 4 спальнями. У 3-местных апартаментов рентабельность достигает 4,9% в год. Еще выше показатели у резиденций с 2 и 1 спальней. Они составляют 5% и 6% соответственно.

Преимущества City Walk

Достопримечательности

В сообществе можно посетить:

Тропический сад Green Planet. В многоэтажном здании со стеклянным куполом создан искусственный лес с более 3000 экзотических растений и животных.

Игровой и образовательный детский центр Mattel Play Town.

Развлекательный центр Hub Zero, ориентированный на подростков, любящих компьютерные игры.

Кинотеатр с несколькими залами Roxy Cinemas.

Шоу фонтанов.

Арену для спортивных и культурных мероприятий Coca Cola Arena.

До центральных достопримечательностей Дубая 10 минут езды. За это время можно доехать до небоскреба Burj Khalifa, Дубайской оперы и танцующих фонтанов в районе Downtown Dubai. На аналогичном расстоянии находится пляж Jumeirah Public Beach, популярный благодаря многочисленным видам водного спорта.

Все необходимое рядом

Недвижимость в сообществе подходит для разновозрастной аудитории. Соседство с деловым центром мегаполиса Business Bay делает жилье востребованным среди молодых специалистов и бизнесменов.

Семьям с детьми будут интересны дошкольные и образовательные учреждения. В районе есть детский сад Honey Bee Nursery, придерживающийся британских образовательных стандартов. Ближайшая школа Gems Wellington располагается в 5 минутах езды. Чуть дальше находятся частная школа JSS и Dubai Japanese School.

Пенсионеры смогут воспользоваться качественными медицинскими услугами. Район окружен первоклассными медицинскими учреждениями. Несколько больниц и стоматологический центр располагаются в 6–7 минутах езды от сообщества.

Рестораны и шопинг

В районе множество бутиков с продукцией мировых брендов. В 5 минутах езды расположен крупнейший торговый центр Дубая Dubai Mall. С приобретением продуктов и товаров первой необходимости также не возникает сложностей. В сообществе множество продуктовых магазинов, а в 5 минутах езды можно найти филиалы крупных сетевых супермаркетов: Carrefour, Geant Express, West Zone, Spar.

В районе можно найти рестораны с традиционным меню разных стран:

арабские блюда можно попробовать в Coya Dubai;
европейская кухня представлена в Victorian Restaurant and Cafe;
перуанское меню на основе мяса и морепродуктов представлено в Lima Dubai.

Также в сообществе множество небольших кофеен и кондитерских; есть точки, продающие фаст-фуд.

Спа, спорт и отдых

Оборудованные спортивные залы имеются практически в каждом жилом комплексе. Фитнес-центры Diamond Gym, Golden Arrow, Smart Life находятся в шаговой доступности. Для занятий спортом на открытом воздухе предусмотрены открытые площадки. Водные виды спорта представлены на пляжах Kite Beach, JBR Beach, Barasti Beach. Здесь можно заниматься самостоятельно или с инструктором.

Для спокойного отдыха на открытом воздухе имеются пешеходные дорожки. Спа-салоны расположены в 5 минутах езды от сообщества. Наиболее известные – это Kerastase и N Bar, в которых предоставляется полный спектр процедур для поддержания красоты для женщин. Мужчины могут посетить салон 1847.

Сити Волк (City Walk)